Der Käufer von Shenzhen Home verklagte Lianjia: Die Agentur versteckte die Hypothekeninformationen des Hauses und ließ die Transaktion versagen

Der Käufer von Shenzhen Home verklagte Lianjia: Die Agentur versteckte die Hypothekeninformationen des Hauses und ließ die Transaktion versagen

Vor kurzem hat ein Nachrichtenbericht über Shenzhen -Hauskäufer, die Lianjia Real Estate verklagen, weit verbreitete Aufmerksamkeit erregt. Medienberichten zufolge, als ein Käufer von Eigenheimen über Lianjia ein gebrauchtes Haus kaufte, versteckte die Agentur die Hypothekeninformationen des Hauses, was zu einem Transaktionsversagen und wirtschaftlichen Verlusten führte. Dieser Vorfall hat erneut die Integritätsausgabe der Immobilienagenturbranche in den Vordergrund gerückt.

Ereignishintergrund

Im Oktober 2023 nahm der Käufer von Shenzhen Home, Zhang, durch Lianjia Real Estate eine Lust zu einem gebrauchten Haus im Nanshan District und unterzeichnete einen Vertrag mit Vermittlungsdienst mit Lianjia. Nach der Zahlung der Anzahlung stellte Zhang jedoch fest, dass ein hohes Hypothekendarlehen auf dem Grundstück vorhanden war, und Lianjia Broker informierte diese Schlüsselinformationen vor der Transaktion nicht wahrheitsgemäß. Da der Betrag der Hypothek die Fähigkeit von Zhang, sie zu tragen, bei weitem überschritten hat, scheiterte die Transaktion schließlich und Zhang verlor die Kaution und die Vermittlerkosten.

Branchen -Chaos -Statistik

Interpretation von Rechtsexperten

Li Moumou, ein Immobilienanwalt bei der Anwaltskanzlei Peking Yingke, sagte: "Nach Angaben des Bürgerlichen Gesetzbuchs und der Immobilienvermittlungsmaßnahmen sind Vermittlungsbehörden verpflichtet, wichtige Informationen über das Haus wahrheitsgemäß offenzulegen, einschließlich der Hypothekensituationen. Verschlüsseln der Hypothekeninformationen können zu unschätzbarem Vertrag führen, und der Vermittler muss die entsprechende gesetzliche Verantwortung tragen."

Lawyer Li wies ferner darauf hin, dass Käufer von Eigenheimen die folgenden Rechte in ähnlichen Streitigkeiten geltend machen können:

1. Fordern Sie eine Rückerstattung der kostenpflichtigen Vermittlungsgebühr an
2. Rückerstattung für Anspruchseinlagen
3.. Bitten Sie um eine Entschädigung für andere Verluste, die sich aus ergeben
4. Beschwerde und Bericht an die Wohn- und Bauabteilung

Verbraucherrechtsschutzvorschläge

In Bezug auf solche Streitigkeiten geben Fachleute folgende Vorschläge:

Branchenüberwachung verstärkt

In jüngster Zeit haben Wohn- und Bauabteilungen an vielen Orten die Aufsicht der Immobilienbehörden gestärkt. Eine relevante Person, die für Shenzhen Municipal Housing und städtische Entwicklungsbüro zuständig ist, sagte, dass die folgenden Verstöße untersucht und behandelt werden werden:

1. Verbergen Sie wichtige Informationen, die die Wohntransaktionen beeinflussen
2. induzieren die Unterzeichnung eines "Yin-Yang-Vertrags"
3.. Erhoben Sie zusätzliche Gebühren wie "Tee- und Wassergebühren" unter Verstoß gegen Vorschriften
V.

Die Daten zeigen, dass Shenzhen im dritten Quartal 2023 87 Verstöße gegen die Immobilienbehörde untersuchte und mit einem Anstieg von 35% im gleichen Zeitraum des Vorjahres um 35% behandelt wurde.

Lianjia antwortete

In Bezug auf diesen Vorfall gab Lianjia Real Estate eine Erklärung heraus: "Das Unternehmen hat dem Kundenfeedback eine große Bedeutung und hat ein spezielles Team eingerichtet, um die Angelegenheit zu untersuchen. Wenn es einen Verstoß eines Maklers gibt, wird es mit dem ernsthaften und aktiven Zusammenarbeit mit Kunden zur Lösung des Problems behandelt. Lianjia hat immer an das Prinzip der Transaktion eingehalten.

Käufer von Eigenheimen

Dieser Vorfall erinnert die Käufer von Eigenheimen wieder:

1. Überprüfen Sie unbedingt den Hypothekenstatus des Hauses vor der Transaktion
2. Eine Agentur kann gebeten werden, einen Untersuchungsbericht für House -Immobilien vorzulegen
3.. Zahlen Sie große Einlagen mit Vorsicht
4. Wählen Sie eine seriöse Vermittlerbehörde

Branchenexperten sagen voraus, dass die Aufsicht des Immobilienmarktes mit strengeren Streitigkeiten mehr Aufmerksamkeit erhalten und die Branchennormen voraussichtlich weiter verbessert werden.