Wie ist das Haus in Fuxing Beiyuan – aktuelle heiße Themen und Datenanalyse
Mit der Anpassung der Immobilienmarktpolitik und der Erholung der Nachfrage nach Hauskäufen ist „Fuxing Beiyuan“, eines der beliebtesten Immobilienprojekte in Peking, in letzter Zeit erneut in den Mittelpunkt der Diskussion gerückt. Dieser Artikel kombiniert die aktuellen Themen und strukturierten Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage, um Ihnen eine detaillierte Analyse aus den Dimensionen Preis, unterstützende Einrichtungen, Benutzerbewertungen usw. zu bieten.
1. Korrelationsanalyse aktueller Themen im gesamten Netzwerk
| Themenschlüsselwörter | Hitzeindex | Hauptdiskussionsplattform |
|---|---|---|
| Immobilienpreise in Fuxing Beiyuan | 85 | Weibo/Zhihu |
| Raum des Schulbezirks Beiyuan | 72 | Xiaohongshu/Elternhilfe |
| Metrolinie 13 | 68 | Douyin/Toutiao |
| Qualität der Immobiliendienstleistungen | 53 | Lianjia Forum/Post Bar |
2. Kerndatenvergleich (spätestens im Jahr 2023)
| Indikator | Fuxing Beiyuan | Durchschnittspreis um | Veränderung gegenüber dem Vorjahr |
|---|---|---|---|
| durchschnittlicher Listenpreis | 78.000/㎡ | 82.000/㎡ | +3,2 % |
| Mietniveau | 8.500 Yuan/Monat | 7800 Yuan/Monat | +5,6 % |
| Hausalter | 2015 | 2012 | - |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 | 3.1 | - |
3. Detaillierte Erläuterung der unterstützenden Ressourcen
1.Verkehrsnetz: Das Projekt ist 400 Meter vom Bahnhof Beiyuan der U-Bahn-Linie 13 und 1,2 Kilometer vom Südbahnhof Lishuiqiao der Linie 5 entfernt. Während der Hauptverkehrszeiten dauert die Fahrt nach Guomao etwa 35 Minuten.
2.Bildungsressourcen: Zoneneinteilung in Richtung Chaowai Laiguangying Campus (Grundschule), im Umkreis von 3 Kilometern gibt es 5 internationale Kindergärten, aber die Ressourcen der Mittelschule sind relativ dürftig.
3.kommerzielle Medizin: Zum Einkaufszentrum Huamao Tiandi sind es 10 Minuten zu Fuß und zum Aviation General Hospital, einem Tertiärkrankenhaus, 15 Minuten mit dem Auto.
4. Auszüge aus wahren Bewertungen der Eigentümer
| Bewertungsdimension | Positive Bewertung | Typische Kommentare |
|---|---|---|
| Hausdesign | 82 % | „Die 89 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung ist quadratisch und die Wohnraumverfügbarkeit beträgt 79 %.“ |
| Immobiliendienstleistungen | 65 % | „Hohe Reinigungshäufigkeit, aber langsame Wartungsreaktion“ |
| Schalldämmung | 73 % | „Die Dicke der Bodenplatten entspricht dem Standard, auf den Haustyp zur Straße muss geachtet werden“ |
5. Recherche und Beurteilung von Markttrends
1.Preisentwicklung: Die Anzahl der Aufrufe ist in den letzten drei Monaten um 17 % gestiegen, und einige Vermieter haben einen Aufschlag von 50.000 bis 80.000 RMB erlebt, aber der gesamte Auflistungszyklus beträgt immer noch bis zu 42 Tage.
2.politische Auswirkungen: Nach der neuen Regelung „Ein Haus anerkennen, aber kein Darlehen“ stieg die Zahl der Beratungen zum Verbesserungsbedarf deutlich an, und die Aufmerksamkeit für Zweizimmerwohnungen stieg um 26 %.
3.Vergleich konkurrierender Produkte: Im Vergleich zu Runze Yufu ist der Gerätetyp kostengünstiger; aber im Vergleich zu Huamao City sind die kommerziellen Einrichtungen etwas unzureichend.
6. Kaufvorschläge
Geeignet für die Menge:
- Junge Familien arbeiten in Chaoyang Nord
- Hauskäufer, die Wert auf das Pendeln mit der U-Bahn legen
- Kurzfristige Übergangsnachfragegruppen für Schulbezirksunterkünfte
Hinweis:
– Die Eröffnung der Metrolinie 17 im Jahr 2024 könnte neue Premiumflächen bringen
- Das aktuelle Parkplatzverhältnis beträgt 1:0,6 und es gibt nicht genügend neue Energieladesäulen
(Der Volltext umfasst insgesamt 856 Wörter, Datenerhebungszeitraum: 1.-10. September 2023)
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